Immobilier · data.gouv.fr

Détectez les biens immobiliers sous-évalués

Notre algorithme croise 5 sources de données publiques — Cadastre, DPE, DVF, SIRENE et OpenStreetMap — pour calculer un score d'opportunité de 0 à 100 par bien. Score gratuit, rapport complet sur demande.

Score gratuit Rapport complet 49 € TTC · Paiement unique, sans abonnement.

Gratuit · résultat en quelques secondes · croisement Cadastre + DPE + DVF + SIRENE

En lançant le diagnostic, vous recevrez votre score par email. Désinscription en 1 clic · politique de confidentialité.

De la donnée à la décision

Le marché immobilier français génère des millions de données publiques chaque année. La plupart des investisseurs n'exploitent qu'une fraction de cette information. Le Score Foncier automatise l'analyse croisée de ces données pour faire émerger les opportunités que le marché n'a pas encore repérées.

1

Données

Récupération automatique depuis data.gouv.fr : Cadastre, DPE, DVF, SIRENE et OpenStreetMap.

2

Scoring

Algorithme multi-critères pondéré qui calcule un score de 0 à 100 pour chaque transaction.

3

Opportunités

Identification des biens sous-évalués avec un verdict clair (OPPORTUNITÉ, ATTENTION, NEUTRE, PASSED).

4

Décision

Dashboard, carte interactive, filtres, exports et alertes email pour passer à l'action.

Cinq sources de données, une analyse

📊

Sous-évaluation prix

Compare chaque transaction au prix médian de sa commune pour détecter les biens vendus en dessous du marché.

⚡

Potentiel énergétique

Analyse le DPE pour identifier les biens à fort potentiel de rénovation — bonus si le bien est meilleur que la moyenne du quartier.

📍

Proximité géographique

6 couches OpenStreetMap : transports, commerces, écoles, santé, culture et espaces verts. Pondération par type de POI.

🏪

Écosystème local

Densité et diversité des entreprises (SIRENE) : un quartier vivant = meilleur potentiel de revente.

🗺️

Dashboard interactif

Carte des opportunités, classement des biens, radar des scores par composante, comparaison entre communes.

🔌

API REST documentée

Endpoints FastAPI avec filtres (commune, verdict, score min), documentation Swagger automatique.

Comment ça marche

  1. Le pipeline récupère automatiquement les données DVF, DPE, cadastrales, SIRENE et OSM pour les communes ciblées.
  2. L'algorithme de scoring calcule un score de 0 à 100 par transaction selon 5 dimensions pondérées.
  3. Vous explorez les résultats via le dashboard (carte interactive, filtres, classement) — gratuitement.
  4. Le rapport complet (détail de chaque dimension, données sourcées, export CSV, alertes email) est à 49 € TTC.

Code source ouvert (MIT license), données issues de data.gouv.fr, cadastre.data.gouv.fr et OpenStreetMap.

Tarifs

Diagnostic gratuit, rapport détaillé sur demande

Lancez le diagnostic gratuitement, sans inscription. Le rapport détaillé se débloque à la fin, en un seul paiement — pas d'abonnement.

Score gratuit

0 €

Sans inscription, en quelques minutes.

  • Votre score d'opportunité sur 100
  • Les 5 dimensions (DPE, prix, surface, écosystème, géographie)
  • Le classement des meilleures opportunités
Lancer le diagnostic gratuit →
Le plus complet

Rapport complet

49 € TTC

Paiement unique, sans abonnement.

Tout le score gratuit, plus :

  • Le détail complet de chaque dimension
  • Les données sourcées (Cadastre, DPE, DVF, SIRENE, OSM)
  • L'export CSV des opportunités
  • Les alertes email sur vos critères
Obtenir le rapport complet — 49 € TTC →

Le rapport se débloque à la fin du diagnostic gratuit.

Questions fréquentes

Score Foncier : vos questions

Sources de données, algorithme de scoring, couverture géographique, gratuité — l'essentiel avant de vous lancer.

Qu'est-ce que le Score Foncier ?

C'est un outil qui croise les données publiques françaises — Cadastre, DPE (performance énergétique), DVF (transactions immobilières), SIRENE (tissu économique local) et OpenStreetMap (proximité des services) — pour calculer un score d'opportunité de 0 à 100 par bien. Il identifie les biens sous-évalués par rapport au marché local.

Quelles données utilisez-vous ?

Cinq sources de données publiques : le Cadastre (parcelles et bâtiments), les Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), les Demandes de Valeurs Foncières (DVF, 5 dernières années), le registre SIRENE des entreprises (INSEE) et OpenStreetMap pour les points d'intérêt à proximité (transports, commerces, écoles, santé, espaces verts).

Comment est calculé le score ?

Le score (0-100) est une moyenne pondérée de cinq dimensions : potentiel énergétique (20 %), sous-évaluation prix (25 %), ratio surface/prix (10 %), écosystème économique local (15 %) et proximité géographique (30 %). Un score ≥ 70 signale une OPPORTUNITÉ forte, ≥ 50 mérite attention.

Sur quelles communes est-ce disponible ?

L'outil couvre les communes françaises pour lesquelles les données DVF, DPE et cadastrales sont disponibles. Le lancement initial couvre Paris, Lyon et Marseille. Nous étendons la couverture progressivement.

Le score est-il gratuit ?

Oui. Le score d'opportunité et les 5 dimensions sont gratuits. Le rapport complet — détail de chaque dimension, données sourcées, export CSV des opportunités et alertes email personnalisées — est à 49 € TTC, en paiement unique.

En quoi est-ce différent d'un simulateur immobilier classique ?

Les simulateurs classiques estiment la valeur d'un bien que vous avez déjà identifié. Score Foncier fait l'inverse : il scanne toutes les transactions récentes pour identifier les biens qui se vendent en dessous du prix médian de leur commune, en tenant compte de la qualité énergétique, de la surface et de l'attractivité du quartier. C'est un outil de détection d'opportunités, pas d'estimation.